상암8단지_제안서 & 성과

 
上記와 같은 제안서로 아래와 같은 성과는 지비스타(주)의 CEO가 직접 10여차례와 각종 기술지원은 물론 많은 투자를 해서 주민과 국가가 함께 상생하는 새로운 경영혁명이라고 본다. 아파트에서는 설비투자에 대한 비용으로 0원이다. 즉, 지비스타에서는 5년간 공용전기의 기준사용량에서 절전된 금액을 성과금액으로 하고 그 성과금액에 대해서만 일정비율(20 : 80 = APT : GBSTAR)로 배분하는 것임, 지비스타에선 80%(부가세별포함 약75%)로 공사비용은 물론 7년까지 무상A/S 등을 포함해야 한다. 따라서 아파트에서는 7년간 지하주차장의 램프 등에 관한 유지비용이 없음으로 실질적으로는 아파트 70%이고 GBSTAR의 수익은 30%정도이다. 아래는 6개월간의 고효율효과에 대한 데이터임.

▼아래의 내용은 한전의 원본자료를 가지고 알기 쉽게 편집한 것입니다. 원본을 보고 싶으시면 아래 그림을 클릭하세요!

▼지하주차장 순공사비 중간산정

▼아래의 자료는 상암8단지 입주시부터 지비스타(주)와 "아파트 고효율관리"계약 
이전의 전기요금 종합요금과 단일요금 분석자료 입니다. 특히 고효율계약 
이전에는 공용전기 비율이 약 28%로 비효율적인 전기요금 이었음.

진실이 왜곡되는 것은 있을 수 없다. 특히, 전기절전에 따른 것은 에너지 불변의 법칙이다.

뿌린자가 거둬야 한다. ※ http://gbstar.tistory.com/45 <계약서 등 기타 세부내용 포함>

↑상기에 자료는 한전 사이번 지점에 있는 원본자료를 토대로 작성되었음 클릭<index-5_s8-1.html>

http://gbstar.co.kr/2/html/index-5_s8.html

조사라 작가와 SH팀장과의 통화내용에 대한 답변
1. 문>전기료 절감인가? 시설변경인가?
답>
고효율관리로 전기료절감과 시설개선도 포함 된다. 즉, 타 업체에서 하는 지하주차
장LED공사이외에 세대와, 산업용전기, 가로등 전기사용량을 제외한 전체 전기설비에
대해서 절전할 수 있는 각종 아이템을 설치하고 전기요금컨설팅으로 즉, 종합요금
과 단일요금의 장단점을 이용함은 물론, 전기부분의 제반적인 기술 노-하우를 아파
트에 적용해서 월별공용전기 기준사용량보다 적게 해서 그로인한 ‘한전에 적게 납
부했다는 증거’를 토대로 해서 성과금액으로 하고, 그 성과금액에서 2 : 8(APT:업체)
로 배분하는 것으로 시공비용으로 주민이 부과하는 것은 전혀 없다. 즉, 공사비용은
업체의 80%에 포함되어 있는 것이다.
2. 문>에스코 사업을 할 경우 분양주택은 집주인이 LED 교체비용 내는가 아니면
세입자가 부담하나?
답>
에스코사업관련해서 질의 한다면 임대주택은 당연히 주인인 SH공사가 내야한다고
본다? 하지만 멀티지비에스(주)와의 계약은 에스코사업과는 근본적으로 차이가 난
다. 즉, 아파트나 SH에서 보증 없이 업체에서 선투자방식으로 절전을 통해서 성과
가 증명되었을 때, 일정기간 이익을 배분하는 것으로 기존의 에스코와는 차별화가
되어 있어, 이 “아파트고효율관리계약”건에 대해서 이해하지 못하고 있는 것으로 보
인다.
3. 문>한전과 전기 계약 시 단일계약과 종합계약으로 절감분은 누가 가지고 가나?
답>
계약당시의 종합요금과 단일요금을 최소한 2~3년의 평균치를 바탕으로 절감분을
논해야 된다. 즉, 무조건 단일계약으로 변경해서 유리한 것이 아니라는 것입니다. 이
는 계약초기에 입주가 80%까지는 통상 단일이 무조건 유리하지만 입주가 100%되
었을 때, 한전사이버 지점에서 확인이 가능하다. 따라서 첨부자료에 보면 SH상암8
단지는 2007년10월부터 2008년 2월까지는 단일요금으로 한전과 계약이 되어있었
다. 이는 SH에서 홍보를 통해서 시행되어지고 있었기 때문이다. 하지만 3월부터는
단일이 오히려 불리해서 다시 한전에 계약방식을 종합요금으로 변경되었다.
절전업체에서 제안하기 전까지는 단일요금이 불리했었다.(첨부자료1). 즉, 이를 구
체적으로 파악하려면 1년(12개월)을 토대로 검토해야 되기 때문이다. 첨부자료는 한
전사이버지점에 있는 자료로 아파트에서 보내준 자료로 정확하며, 이를 보면 2009
년에는 단일요금이 종합요금보다 0.9%UP되어 년 간 2,747,548원(월평균 228,962원),
2010년도 단일요금이 년 간 \18,478,950원(월평균 1,539,913원)으로 종합요금보다

------------↑최종답변서----------------------

------------↓리포트의 설문지----------------------

수 신 : SH 공사

발 신 : KBS1 똑똑한 소비자 리포트 제작팀

참 조 : SH공사 홍보팀, 마포권역주거복지센터 시설운영팀 윤용정 시설과장

1. 귀 사의 무궁한 발전을 기원합니다.

2. 당 방송의 취재에 다음과 같이 협조를 부탁드립니다.

 - 다 음 -

가. 프로그램 : KBS 1TV <똑똑한 소비자 리포트>

똑똑한 소비가 현명한 소비자를 만든다. <똑똑한 소비자 리포트>는 소비자의 똑똑한 소비를 돕기 위해 올바른 소비의 길잡이를 제시한다. 상품, 서비스, 소비 패턴 등을 다양한 실험과 관찰을 통해 알아보고 소비자에게 똑똑한 소비 대처법을 알아본다.

나. 요청사항 : 월드컵파크 아파트 8단지 에너지절감사업 관련 인터뷰 요청

다. 촬영내용 : 공동주택(아파트) 관리비 중 전기요금과 관련한 방송을 준비하고 있습니다. 귀사에서 시공하신 월드컵파크 아파트 8단지에서 에너지 절감 공사를 실시하셨다고 들었습니다. 이와 관련하여 인터뷰를 요청 드립니다. 인터뷰 질문 내용은 아래와 같습니다.

- 아 래 - 

Q. 전기요금 절감 공사 당시 계약 내용을 해당아파트 입주민에게 알렸나요?

- 절차상 계약 내용을 제대로 공지하지 않은 문제가 있었는데 이에 대해 어떤 책임을 지실 건가요?

Q. 공사 업체 선정 시 수의계약을 하신 이유는 무엇인가요?

Q. 공사 업체가 소송에 휘말렸던 내용이 해당 업체의 홈페이지에 자세히 게시되어 있습니다. 업체 선정 당시 이 내용을 확인하고 계셨나요?

- 만약 알고 계셨다면 소송문제가 있음에도 불구하고 업체를 선정하신 이유는 무엇인가요?

Q. 공사업체와 SH 공사 간에 비밀 계약이 있었던 것은 아닌가요? 특히 한전의 전기요금 계약 방식을 변경하여 차액을 발생 시킨 뒤, 전기요금 절감액을 나눠 가진 것은 유착 비리로 보입니다. 이에 대해 어떻게 생각하십니까?

Q. 차후 입주민에게 초과 부과 된 전기요금을 반환하실 계획이 있으신가요?

- 반환 계획이 있으시다면 언제쯤 반환을 집행하실 예정이신가요?

라. 촬영예정일 : 2016년 6월 29일 (수) (세부일정 추후 논의)

마. 방 영 일 : 2016년 7월 1일 금요일 19시 35분~

바. 촬영예정자 : 담당 PD 외 2명. (추후 변동가능)

사. 담 당 자 : 조사라 작가 02-2644-8044. 끝.

------------↓인터뷰 질의 내용 등----------------------

수 신 : SH 공사
발 신 : KBS1 똑똑한 소비자 리포트 제작팀
참 조 : SH공사 홍보팀, 마포권역주거복지센터 시설운영팀 윤용정 시설과장
1. 귀 사의 무궁한 발전을 기원합니다.
2. 당 방송의 취재에 다음과 같이 협조를 부탁드립니다.
- 음 -
가. 프로그램 : KBS 1TV < 소비자 리포트>
똑똑한 소비가 현명한 소비자를 만든다. <똑똑한 소비자 리포트>는 소비자
의 똑똑한 소비를 돕기 위해 올바른 소비의 길잡이를 제시한다. 상품, 서비스,
소비 패턴 등을 다양한 실험과 관찰을 통해 알아보고 소비자에게 똑똑한 소비
대처법을 알아본다.
나. 요청사항 : 월드컵파크 아파트 8단지 에너지절감사업 관련 인터뷰 요청
다. 촬영내용 : 공동주택(아파트) 관리비 중 전기요금과 관련한 방송을 준비하고 있습니다.
귀사에서 시공하신 월드컵파크 아파트 8단지에서 에너지 절감 공사를 실시하셨
다고 들었습니다. 이와 관련하여 인터뷰를 요청 드립니다. 인터뷰 질문 내용은
아래와 같습니다.
- 아 래 -
Q. 전기요금 절감 공사 당시 계약 내용을 해당아파트 입주민에게 알렸나요?
- 절차상 계약 내용을 제대로 공지하지 않은 문제가 있었는데 이에 대해
어떤 책임을 지실 건가요?
Q. 공사 업체 선정 시 수의계약을 하신 이유는 무엇인가요?
답>수의계약의 조건이 충족되어서 계약했음, 그 계약당시 200만원 이상이
입찰방식이었지만 업체와의 계약은 공사금액으로 지불되는 것이 전혀 없
기 때문이고 현재 업체에서 그에 대한 자료를 가지고 있음(#첨부자료
4)
Q. 공사 업체가 소송에 휘말렸던 내용이 해당 업체의 홈페이지에 자세히 게
시되어 있습니다. 업체 선정 당시 이 내용을 확인하고 계셨나요?
답>소송에서 처벌을 받았다는 것은 전혀 없다고 보고 계약당시 대구에서
30여곳의 아파트가 계약되어 있었던 것을 확인하고 계약...
- 만약 알고 계셨다면 소송문제가 있음에도 불구하고 업체를 선정하신 이
유는 무엇인가요?
답>소송과 아파트의 주민께 이익과의 관계에서 충분히 판단하고....
Q. 공사업체와 SH 공사 간에 비밀 계약이 있었던 것은 아닌가요? 특히 한
전의 전기요금 계약 방식을 변경하여 차액을 발생 시킨 뒤, 전기요금 절
감액을 나눠 가진 것은 유착 비리로 보입니다. 이에 대해 어떻게 생각하시는지요?

http://gbstar.co.kr/2/html/index-5_s8.html